늘~금모닝. 강남대로부동산 늘푸르게가 블로그 8년 하면서 강남 부동산 유망지역은 거의 다 다루었는데, 아직까지 글 올리지 않은 동이 딱 두 군데 있다. 한 곳은 서초구 잠원동이고, 다른 한 곳이 강남구 역삼동이다. 잠원동은 차일피일 미루고 있었고, 역삼동은 블로그 글 올린 줄 알았는데, 이번 주 스레드에 여아 최강학군 역삼동 글 올리면서 찾아보니 이야기하지 않았네? 아니, 이게 말이 되나? 늘푸르게가 후배들에게 도시락 싸면서 등기 치라고 하는 곳이 역삼동인데... 그래서 어젯밤에 급히 이 글 만들어 올린다. (잠원동은 언제 올리나? ^^)역삼동 개요역삼동(출처 : 네이버 지도)역삼동은 강남구에 속해 있다. 동 이름은 조선 시대 역(역촌) 세 개 마을 (말죽거리, 윗방아바리, 아랫방아다리)이 있었던 곳에서 유래가 되었다. 서울 강남 지도 (출처 : 늘푸르게 강남대로부동산 블로그)이 사진 예전에 보여드린 적 있는데, 1960년대 강남 항공 사진이다. 오른쪽 끝이 역삼동이다.역삼동은 1970년대 강남 개발의 중심지였다. 강남 동맥인 강남대로 오른쪽 지역이 역삼동이다.역삼동 국기원 사진캬~ 저 국기원 건물 지금도 있다.역삼동역삼동은 동쪽은 삼성동과 대치동, 서쪽은 서초동, 남쪽은 도곡동, 북쪽은 논현동과 접해 있다. 역삼동은 강남업무지구 최중심지이다. 테헤란로와 강남역 주변에 수많은 회사와 사무실이 있다. 동 한 가운데로 지하철 2호선이 지나고, 지하철 9호선, 수인-분당선, 신분당선 등 무려 4개 지하철이 지나는 교통의 핵심지이다.역삼동은 대부분 업무지구라서 주거용 아파트가 많지는 않다. 역삼동에서 블록 기준으로 딱 한군데 아파트 촌이 있는데, 여기 짱이다.역삼동 아파트 역삼동 아파트 지역 (출처 : 네이버지도)위 지도 위 빨간색이 역삼동에서 유일한 아파트 밀집 지역이다. 이 지역은 강남대로부동산 예전에는 개나리, 진달래 아파트 시리즈들이 있던 곳이었는데, 2000년대 중반 재건축된 곳이다.역삼동 개나리, 진달래 아파트 사진 (출처 : 모름)늘푸르게가 대학생과 사회 초년생 시절 역삼동과 도곡동 버스 타고 지나가면서 본 기억이 지금도 생생하다. "서울 강남 아파트들은 이름도 예쁘네. 개나리, 진달래 아파트. 내가 죽기 전에 이런 아파트에서 살 수 있을까? "^^역삼동은 최강 여아 학군지역삼동은 강남8학군에서 여아 학군지로 선호도가 높은 곳이다.역삼동 학군/학교,역삼동 학교 지도(출처 : 네이버 지도, made by 늘푸르게)역삼동이 여아 최강학군이라고 하는 것은 이곳에 여중과 여고 명문인 진선여중과 진선여고가 있기 때문이다. 우스갯소리로 역삼동 아파트에서 재수 없으면 숙명여고 배정된다능 ㅋ 초등학교의 경우 진선여중/여고가 있는 블럭은 거의 도성초 배정이고, 그 아래 블록 아파트들은 도곡초 배정이 많다. 강남대로부동산 중학교는 진선여중 혹은 역삼중(남녀 공학) 배정이 된다. 진선여중의 경우 과밀이라 요즘은 6학년 1학기에 오면 배정 안되는 경우도 있다고 한다.역삼동 아파트들이 여아 최강이라고 하지만 남아 자녀에게도 웬만한 강남 동네 뺨치게 좋다. 중학교는 역삼중 배정되고 고등학교는 강남 최고 명문인 휘문고(자사고)와 단대부고(남고)나 중대부고(공학)에 배정이 된다.역삼동 아파트가 좋은 또 하나의 강력한 이유는 대치동 학원가와 접근성 때문이다. 아파트에서 걸어서 대치동 학원가 다닐 수 있는 동은 대치동, 도곡동, 역삼동 정도이다. 대치동 학원가파란색이 대치동 학원가 메인 지역이다. 요즘 대치동 학원 가는 한티역 주변에 초등학생 와 취학 전 은마아파트 사거리 중심 근처는 중고딩생 학원이 많다.역삼동 아파트 간단 부동산 입지 분석앞에서 이야기 했듯이 역삼동 아파트들은 강남 업무지구 한복판에 있는 곳이다. 강남대로부동산 2호선 선릉역과 수인-분당선 한티역을 도보로 이용할 수 있고, 버스 노선도 많다. 교육과 학군지이고, 대치동 학원가를 도보 이용 가능하다. 주변에 롯백 한티점과 도곡 재래시장도 있고, 대치동 학원가의 어마한 모든 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있다.대치동 학원가 입구 상업지 (25.7.30) 늘~퀴즈 1) 저 멀리 보이는 아파트 이름은? 저 아파트도 짱 !도곡시장(25.7.30 by 늘푸르게)늘~퀴즈 2) 코 앞에 보이는 역삼동 아파트 이름은? 이 아파트도 짱2 !늘푸르게가 사는 양재천변은 시골이고 역삼동은 메트로폴리탄 서울이다. ^^ 스레드 댓글에 역삼동 아파트들이 복잡하고 유흥 유흥하지 않냐는 묻는 분 있던데, 아니다 여기와 아파트 지역은 완전 분위기 딴판이다.좌 역삼e편한세상, 우 역삼래미안 (25.7.30 by 늘푸르게)오늘 글을 위해 그제(7.30) 역삼동 가서 찍은 따끈 따끈한 강남대로부동산 사진이다. 역삼동 아파트는 이렇게 조용하고 한적한 주거지 분위기이다. 사진 찍은 시간은 저녁 6시 40분이다. 역삼동 아파트오늘 글 핵심인 그러면 역삼동에 어떤 아파트들이 있고, 어떤 아파트를 등기쳐야 하나?역삼동 아파트 지도 (출처 : 늘푸르게 스레드)스레드에 올렸던 역삼동 아파트 지도 가져왔다. 역삼동은 대단지 아파트는 없고, 이렇게 중소형 단지 위주이다. 네모 도형은 아파트인데, 연도별로 구분해서 표시한 것이다. 회색 2000 이전 아파트대림역삼 (1997년)동부센트레빌 (1998년)초록색 2000년 ~ 2009년 아파트현대까르티에710 (2001년) 역삼e편한세상 (2005년)역삼래미안 (2005년)역삼현대아이파크 (2006년)개나리래미안 (2006년)개나리푸르지오 (2006년)역삼푸르지오 (2006년)삼성래미안펜타빌 (2007년) 역삼아이파크2차 (2008년)래미안그레이튼3차 (2009년)개나리푸르지오(25.7.31)파란색 2010년 ~ 2020년래미안그레이튼2차 (2010년)개나리SK뷰 (2012년)테헤란아이파크 (2014년)역삼자이 (2016년)빨간색 2020년 이후강남센트럴아이파크 (2022년)역삼동 재건축(758, 은하수, 760) (현재 건축 중(역삼동 재건축(758, 은하수, 760)역삼동 아파트 아쉬운 점은 통합 재건축이 아니라 모든 강남대로부동산 단지들이 각자도생해서 지어졌다. 재건축 시기가 2000년대였고 그 때는 통합 개념이 없었으니 이렇게 진행 될 수 밖에 없었다. 역삼동 아파트는 땅값이 비싸고 부자들이 살기 때문에 언젠가는 리모델링 될 것인데, 그때 통합 리모로 다시 믓지게 태어나보자 ! ^^역삼동 어느 아파트가 좋을까?역삼동 대장 아파트 고르는 기준은 ① 단지 규모가 큰 곳 ② 대치동 학원가 특히 한티역 가까운 단지 ③ 학교 가까운 단지 등을 종합적으로 고려하면 된다.참고로 올해 역삼동 25평형과 34평형 최고 실거래가 탑 7 자료 올린다.역삼동 아파트 실거래가 순위 (출처 : 아파트실거래가앱)이 중에서 어떤 아파트가 1위, 2위, 3위일까? 이 이야기는 하지 않겠다. 늘푸르게 대신 역삼동에 살고 있는 분 혹은 살았던 분이 댓글에 추천해 주시면 강남대로부동산 감사. 마지막으로 혹시 오해할까 봐. 여아 최강 학군지가 역삼동이긴 하지만 당연히 최고 학군지는 남녀 모두에게 대치동이나 도곡동이다. 그리고 대치/도곡 갈 돈이 부족하면 개포동이나 서초동, 방배동 가는 것이고, 이보다 돈이 많으면 당근 압구정이나 반포/잠원 가면 된다. 그런데 역삼동 보다 돈이 모자라면 강남에서 갈 곳이 있나? 남아는 일원동이라고 이미 이야기 했다. 어제 스레드에서 여아 학군지 추가로 한 동네(아파트까지) 더 추천했고, 오늘 밤 스레드에서 또 할 거다. 긍까, 스친 빨리 하쑝 ㅎ 이상 끄읏 !무더위에 건강 조심하시길늘~역삼동 아파트P.S내용 중 잘못되었거나 추가 할 사항 댓글에 알려주시면 미리 감사.
